橋頭法院案號113勇86088公告內容,本年度10月15日將拍賣岡山區壽天路103-21號7樓,該位置據查為岡山大戲院(現已停業),依拍賣內容可知該拍賣標的建築面積為552.16坪,持分土地100.61坪,拍賣底價為3436.8萬,由於該案本身有增建及打通戶等等情況存在,因此於本法拍案件是已部分現況點交、其餘不點交作為案件標註。
岡山大戲院是岡山地區在秀泰影院進駐前,在地人看電影的唯一去處,存在歷史可以追溯至1984年,一路經歷無數發展浪潮與經濟起落,直至2022年因長期經營困難,最終含淚結束營業。
透明房訊 104法拍網 陳慧瑜副總經理 表示,該案件本身屋齡老舊且經過大規模改造,又存在佔用鄰地等問題,後期需要處理的問題不少,再加上該案本身是商業大樓型態且非一樓店面,無法隨意進行改建或整修,亦缺乏後續商業運用的多元性質,嚴格來說這類型產品要再轉手機率本就因高額改造成本而乏人問津,目前唯一出路僅剩期望後續能遇到危老整合全棟,才有機率讓這類物件被重視。
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