法拍知識庫 | 完整法拍流程、實用教學攻略，為您解析買賣方法

底價３０８萬，５６７６萬得標竟是高手過招

又是一件烏龍標，是不是５６７.６萬寫成５６７６萬，太離譜了。誰又知這是兩位武林高手，高來高去，外行看熱鬧，只有內行知門道。

在雲林經營房仲的許小姐，五年前也取得地政士資格，十年來的房仲經驗，發覺有一位李姓投資客的成交率特別高。

從未標過法拍屋的阿金，上完林老師實務班、高階班系列課程，就只挑土地的法拍案件，因為父親就是靠介紹土地買賣致富的。

在某公司法務部門任職的阿雄，兼職學法拍，上課前跟林老師說，「法拍真難標，標半年都標不到」，上完課後，他只標持分案件，三個月內得標１５件（每件標價４０萬至１５０萬）。

台南來的兩位同學，阿華及阿福，每週遠從台南來高雄上課，結業後跟林老師提報這一件產權只有一半的房子，在林老師仔細評估後，三人具名合夥投標，每人出資不到７０萬，一年多時間分配近６００萬，每人賺１３０萬。

在桃園海關上班的小林，有一天下班回家，發現樓下的老張大門被法院貼上封條。老張早在半年前搬走，只聽說他投資過大，碰上不景氣，十幾間房子都被銀行查封，

去年２月２７日我委託１０４法拍屋代標法拍屋當天我準備兩成的保證金，是由我太太到大眾銀行開立一張５０萬元銀行本票，另一張到中國信託開立１００萬，兩張票的受款人都是我太太，

李代書，半年前在桃園代理客戶到法院標購一棟房屋後，即對法拍產生濃厚的興趣。由於代書本業，對土地買賣自然是十分在行，所以只要有桃園地區的土地拍賣，李代書是絕不遺漏。

從檳榔攤回到家，大約半小時路程，從早上九點開攤到深夜２點左右收攤，夫妻倆沒日沒夜的打拚，「存千萬，買店面」的美夢，一直支撐著他們。

阿牛嫂從查封的銀行人員介紹，她們家對面不遠的地方有一塊地要拍賣，底價５００萬，阿牛嫂已經經整整十來天夜裡睡覺未闔上眼；因為她們家的地半年前才買４５０萬，坪數僅有對面一半。

以高於另一位投標者３２萬，總價８６２萬得標，並在一個月後以１２５０萬出脫，足足大賺一筆，其實只是保回了債權，但如不進場一搏，４００多萬債務則是『索討無門』。

９９年進價５５５萬，１０３年３７６０萬脫手，這一筆張醫師的副業收入，可抵張醫師耳鼻喉看診好多年的總所得

看到公同共有，首先要查看謄本公同共有全部所有權人有幾位，是不是與拍賣公告人數一模一樣。

房屋37坪，土地42坪各持分1/2房屋18.5坪，土地21坪，106年11月9日拍賣第三拍，底價553.6萬571.9999萬得標

第一拍底價１２５０萬，市價１８００萬，加價５０萬，王經理標１３００萬，不點交案子，王經理心想這個價位有希望，只可惜又是第二高標，連續兩場摃龜了。