一、法拍屋常見爭議：車位產權問題
投標法拍屋大樓，最常見的糾紛，就是大樓車位問題。
早期大樓車位產權，除管理委員會的停車證，地政機關也是獨立產權，它擁有一張權狀，房屋被查封，房子與車位併同拍賣，比較沒有爭議。
二、民國80年後新制：車位納入公共設施的隱憂
但從民國８０年後蓋的大樓，車位產權大部份登記在公共設施裡，與真正的大樓公共設施混在一起，法拍屋的車位糾紛就層出不窮；這些被拍賣的屋主，房子被查封，含在公共設施的車位，理所當然也同時被查封；有時連他自己也不曉得，或者他是惡意的，竟在被標走前，憑管委會的停車證，把車位先賣掉了。
三、常見糾紛案例：憑停車證私售車位的陷阱
車位屬不動產，要以登記為主，未經地政機關產權移轉是無效．這些法律常識不見得大家都懂，有很多的案例，債務人憑管委會的停車證，出售車位，除了有代書辦理買賣合約外，還找該棟大樓的住戶當見證人呢！
四、辨識車位產權的方法與實務技巧
買法拍屋大樓時，要先辨明有無車位，可從歷年來，該棟大樓曾被拍賣的案例，分析公共設施比例有無異狀，有車位的公共設施比例一定比較偏高。
第二步查明該拍賣房子，每月繳納管理費金額中，有無含車位清潔費或維修費的數字；並詢問管理員詳細使用情形。探詢要有技巧，問到您想要問的，低調的調查，千萬不要打草驚蛇。
五、車位遭佔用時的法律救濟途徑
如果確定您的產權內含有車位的持分坪數，但又被別人佔用，得標後可先到地政事務所聲請調解；倘若調解不成，再向法院打官司，這類案件實務上我們碰很多次，只是時間過程拉長兩三個月，最後都會得到勝訴判決，取回車位。
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１０４法拍屋的解答